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Nuevo modelo de negocio: alquiler del inmueble, seguimiento mes a mes y relación con el inquilino una vez alquilado

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Alquileres-Hidalgo-MadridNuestra empresa ofrece un nuevo modelo de negocio, la gestión del patrimonio al propietario considerándolo una inversión que debe conseguir  la máxima rentabilidad, con el mínimo riesgo y con la mayor seguridad y tranquilidad. Por ello frente al modelo de negocio de las inmobiliarias tradicionales cuya función acababa en el momento del alquiler del inmueble, nuestra empresa ofrece el seguimiento completo, mes a mes y la relación directa con el inquilino una vez alquilado.

Conseguir las mejores condiciones para todas las partes es consecuencia siempre de la negociación y la base del éxito. En esto  consiste nuestra intermediación, basada en la honestidad y el compromiso con nuestros clientes

En qué consiste nuestra gestión

1. SELECCIÓN DE INQUILINOS: Contamos con la publicidad y el marketing necesarios para la búsqueda y selección de inquilinos que reúnan las condiciones de fiabilidad y solvencia adecuadas.

2. GESTIÓN DE DOCUMENTOS :

  1. Redacción y firma en nuestro despacho del contrato de arrendamiento ( con la garantía y el control que ejerce el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid)
  2. Realización de inventario de enseres y electrodomésticos cuando la vivienda sea amueblada
  3. Depósito de Fianza en la Comunidad de Madrid desde nuestra oficina.
  4. Gestión para la contratación de suministros de la vivienda.
  5. Gestión de la documentación para solicitar permiso de alquiler o venta ante el IVIMA.

3. SEGUIMIENTO UNA VEZ ALQUILADO:

Somos los interlocutores con el inquilino: gestión de cualquier incidencia con el inquilino o con la vivienda.

    1. Resolvemos los casos de averías urgentes y las que no lo sean en el menor tiempo posible. (Siempre previa autorización de la propiedad).
    2. En caso de siniestros en la vivienda alquilada, tramitación del parte con la aseguradora que tuviera contratada la propiedad.
    3. Asesoramiento jurídico gratuito para cualquier duda sobre el contrato de arrendamiento. La asesoría jurídica interviene también en la resolución de conflictos con el inquilino.
    4. Este asesoramiento incluye, en caso de impago o retraso en el mismo, la redacción, y comunicación al arrendatario del aviso de desahucio por medio de buro-fax, así como el coste del mismo.
    5. Seguimiento de las actualizaciones, finalizaciones del contrato y cualquier revisión de las rentas del mismo.
    6. Elaboración de recibos de alquiler y gestión del cobro.
    7. Se le proporcionará al arrendador información y documentos de todos los impuestos relativos al arrendamiento.

TARIFA NUESTRA GESTIÓN 5 %  + I.V.A. sobre la mensualidad (min. 30 €)

4. SEGUROS DE IMPAGO (Leer más)

TARIFA SEGURO DE IMPAGO 4 % sobre renta anual + impuestos

 

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