Selección del inquilino: Estudio de solvencia Contrato de arrendamiento Depósito de fianza en el IVIMA
| Actualizaciones de renta Rescisión del contrato Asesoría jurídica
|
* 2,5% +IVA sobre el importe de la mensualidad durante la vigencia del contrato.
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Todo lo incluido en la gestión 2,5% y además:
Información anual.
Gestión de suministros.
Todas las comunicaciones con el inquilino.
Incidencias, gestión de reparaciones.
Partes del seguro de hogar.
Comunicaciones con la Administración de fincas.
* 5% + IVA sobre el importe de la mensualidad durante la vigencia del contrato.
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Información sobre prestaciones. Consultar las incluidas en cada modo de gestión.
Contamos con la publicidad y el marketing necesarios para la búsqueda y selección de inquilinos que reúnan las condiciones de fiabilidad y solvencia económica adecuadas.
Redacción y firma en nuestro despacho del contrato de arrendamiento, con la garantía y el control que ejerce el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid.
Para garantizar la transparencia y legalidad de todas las partes, es obligatorio que todos los propietarios depositen la fianza en la Agencia de Vivienda Social de la Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructura de la Comunidad de Madrid. Desde nuestra oficina se lo gestionamos.
Nos ocupamos de gestionar todas las responsabilidades legales: llegados los plazos correspondientes, comunicamos la revisión de la renta y actualizaciones del alquiler, calculados con el IPC que facilita el INE, Instituto Nacional de Estadística. Del mismo modo redactamos la rescisión del contrato.
Asesoramiento jurídico gratuito para cualquier duda sobre el contrato de arrendamiento. En caso de impago o retraso en el mismo, la redacción, y comunicación al arrendatario del aviso de desahucio por medio de buro-fax, así como el coste del mismo.
Incluye todas las prestaciones de la gestión 2,5% y además:
Se le proporcionará al arrendador, si lo solicita, información y documentos de todos los impuestos relativos al arrendamiento. En caso de siniestros en la vivienda alquilada, tramitación del parte con la aseguradora que tuviera contratada la propiedad. En caso de impago o retraso en el mismo, la redacción, y comunicación al arrendatario del aviso de demanda judicial por medio de burofax, así como el coste del mismo.
Aconsejamos que se cambie a nombre de los arrendatarios la titularidad de los suministros de electricidad, agua y gas. En el momento de la firma del contrato lo tramitamos.
Cualquier información, duda, petición, incidencia relativa al alquiler que necesite resolver el inquilino... la gestionamos nosotros. Somos los interlocutores con el inquilino.
El inquilino nos comunica las incidencias del arrendamiento y, siempre previa autorización de la propiedad, resolvemos los casos de averías en el menor tiempo posible.
En caso de siniestros en la vivienda alquilada, tramitación del parte con la aseguradora que tuviera contratada la propiedad.
Nos ponemos en comunicación con la Administración de fincas para tratar de resolver cualquier problema, relativo al alquiler del inmueble, que pueda surgir con la comunidad de vecinos. (No incluye asistencia a las reuniones de la comunidad).
C/ Marqués de la Valdavia nº 10 local
Alcobendas, Comunidad de Madrid 28100
España