El propietario ya ha encontrado inquilino. Solo necesitan la garantía de un contrato avalado por un Agente de la Propiedad Inmobiliaria, gestionar la fianza y cumplir con todas las obligaciones legales.
Multigestión: si el propietario posee varios inmuebles ajustamos los precios de cualquiera de las gestiones que contrate.
Seguros: tanto el de hogar como los de impagos en sus dos modalidades (6 meses, 1 año) se pueden contratar aparte.
Información sobre prestaciones. Consultar las incluidas en cada modo de gestión.
PRESTACIONES EN GESTIÓN 2,5 %
SELECCIÓN DE INQUILINOS:
Contamos con la publicidad y el marketing necesarios para la búsqueda y selección de inquilinos que reúnan las condiciones de fiabilidad y solvencia económica adecuadas.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Redacción y firma en nuestro despacho del contrato de arrendamiento, con la garantía y el control que ejerce el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid.
DEPÓSITO DE FIANZA en la Comunidad de Madrid
Para garantizar la transparencia y legalidad de todas las partes, es obligatorio que todos los propietarios depositen la fianza en la Agencia de Vivienda Social de la Consejería de Transportes, Vivienda e Infraestructura de la Comunidad de Madrid. Desde nuestra oficina se lo gestionamos.
ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA Y RESCISIÓN DEL CONTRATO
Nos ocupamos de gestionar todas las responsabilidades legales: llegados los plazos correspondientes, comunicamos la revisión de la renta y actualizaciones del alquiler, calculados con el IPC que facilita el INE, Instituto Nacional de Estadística. Del mismo modo redactamos la rescisión del contrato.
ASESORÍA JURÍDICA
Asesoramiento jurídico gratuito para cualquier duda sobre el contrato de arrendamiento.
En caso de impago o retraso en el mismo, la redacción, y comunicación al arrendatario del aviso de desahucio por medio de buro-fax, así como el coste del mismo.
Incluye todas las prestaciones de la gestión 2,5% y además:
INFORMACIÓN ANUAL
Se le proporcionará al arrendador, si lo solicita, información y documentos de todos los impuestos relativos al arrendamiento.
En caso de siniestros en la vivienda alquilada, tramitación del parte con la aseguradora que tuviera contratada la propiedad.
En caso de impago o retraso en el mismo, la redacción, y comunicación al arrendatario del aviso de demanda judicial por medio de burofax, así como el coste del mismo.
GESTIÓN DE SUMINISTROS
Aconsejamos que se cambie a nombre de los arrendatarios la titularidad de los suministros de electricidad, agua y gas. En el momento de la firma del contrato lo tramitamos.
TODAS LAS COMUNICACIONES CON EL INQUILINO
Cualquier información, duda, petición, incidencia relativa al alquiler que necesite resolver el inquilino... la gestionamos nosotros.
Somos los interlocutores con el inquilino.
INCIDENCIAS Y GESTIÓN DE REPARACIONES. COMUNICACIONES
El inquilino nos comunica las incidencias del arrendamiento y, siempre previa autorización de la propiedad, resolvemos los casos de averías en el menor tiempo posible.
PARTES DEL SEGURO DE HOGAR
En caso de siniestros en la vivienda alquilada, tramitación del parte con la aseguradora que tuviera contratada la propiedad.
COMUNICACIONES CON LA ADMINISTRACIÓN DE FINCAS
Nos ponemos en comunicación con la Administración de fincas para tratar de resolver cualquier problema, relativo al alquiler del inmueble, que pueda surgir con la comunidad de vecinos. (No incluye asistencia a las reuniones de la comunidad).
Incluye todas las prestaciones de la gestión 5% y además:
RENTA GARANTIZADA
Renta garantizada con seguro de impagos por seis meses. MUTUA DE PROPIETARIOS abonará el importe de las rentas impagadas por el inquilino a través de los procedimientos legales ordinarios incluidos también en la gestión. Así mismo podrás solicitar el adelanto de las rentas impagadas.
ACTOS VANDÁLICOS
Incluye también los deterioros inmobiliarios y /o el robo del continente de la vivienda asegurada, causada por el inquilino como consecuencia de actos de vandalismo o malintencionados, siempre que exista siniestro indemnizado con cargo a la garantía de impago de alquileres.
INCIDENCIAS Y GESTIÓN DE REPARACIONES. COMUNICACIONES
Somos los interlocutores con el inquilino. Nos comunica las incidencias del arrendamiento y, siempre previa autorización de la propiedad, resolvemos los casos de averías urgentes y las que no lo sean en el menor tiempo posible.
En caso de siniestros en la vivienda alquilada, tramitación del parte con la aseguradora que tuviera contratada la propiedad.
En caso de impago o retraso en el mismo, la redacción, y comunicación al arrendatario del aviso de desahucio por medio de buro-fax, así como el coste del mismo.
DEFENSA JURÍDICA
Te asesoramos legalmente Te garantizamos la defensa o reclamación en conflictos directamente relacionados con el contrato de alquiler, incluyendo los desahucios por impago de rentas o por obras no consentidas.
También se incluyen las coberturas de:
− Defensa en contratos de seguros
− Defensa de la responsabilidad penal como arrendador
− Reclamación al responsable identificable de los daños materiales causados a la vivienda arrendada.
− Reclamación en caso de incumplimiento de contratos de servicios de reparación o mantenimiento de las instalaciones.
Si necesitas orientación sobre tus derechos como arrendador, tendrás a tu disposición un teléfono de Asistencia Jurídica telefónica.
SUSTITUCIÓN DE CERRADURA
No te quedarás desprotegido. En caso de robo o intento de robo en la vivienda alquilada, o incluso en caso de desahucio, Mutua de Propietarios te garantiza la sustitución de la cerradura de la puerta principal de acceso a la vivienda alquilada.
